Malborscy radni podejmą decyzję w sprawie galerii handlowej

Wiele wskazuje na to, że malborski samorząd nie wyegzekwuje od spółki Gino Investments kary umownej w wysokości 900 tys. zł za niedotrzymanie terminu rozpoczęcia budowy galerii handlowej przy al. Rodła. W zamian za to Rada Miasta da prawdopodobnie kolejną szansę inwestorowi i przedłuży mu termin rozpoczęcia prac budowlanych do końca października br.

Kara ma zostać pobrana dopiero wtedy, gdy do 31 października nie pojawią się ławy fundamentowe przyszłego centrum handlowego.

W środę decyzję w tej sprawie podejmą malborscy radni. Na zdjęciach umieszczamy projekt uchwały oraz pismo prezesa Gino Investments do Urzędu Miasta, w którym wyjaśnia powody opóźnienia.

Jeśli Rada Miasta Malborka podejmie uchwałę, to nie będzie to pierwsze ustępstwo samorządu wobec inwestora.
Spółka Gino Investments z Warszawy od 2007 roku zapowiada budowę galerii handlowej przy al. Rodła w Malborku. Za teren pomiędzy Hotelem Grot i stacją paliw Lotos zapłaciła 3 mln zł. Choć lata mijały, to inwestycja do dziś się nie rozpoczęła. Inwestor tłumaczył to kłopotami z najemcami i zgodą banków na kredytowanie zadania.

Już w sierpniu 2009 roku miała się rozpocząć budowa centrum handlowego. Andrzej Rychłowski, burmistrz Malborka, wystąpił wówczas do Rady Miasta z prośbą o opinię w sprawię przedłużenia tego terminu o rok. Radni się zgodzili. Zaznaczono, że jeśli prace w 2010 roku się nie rozpoczną, to kara za niewywiązanie się z umowy zostanie podwojona do 600 tys. zł.

W 2010 roku pojawiły się jednak sygnały, że planowany obiekt handlowy zostanie zmniejszony, a więc trzeba będzie wykonać nowy projekt. Rada Miasta zgodziła się też na zmianę miejscowego planu zagospodarowania terenu. Spółka zapłaciła połowę kary umownej (300 tys. zł) i zadeklarowała, że drugą część zapłaci do końca 2011 roku. Należność wpłynęła, ale dopiero w 2012 roku.
Zamiast galerii na części terenu Gino Investments pojawił się parking dla pracowników i klientów pobliskiej Galerii Malborskiej. Choć oficjalnie to nie parking, tylko "uporządkowany, wyrównany teren", jak nam tłumaczono w ZGKiM, który wykonał prace na zlecenie MAT INVESTMENT sp. z o.o. i Wspólnicy Sp.k. W międzyczasie okazało się, że nowa galeria handlowa ma być połączona łącznikiem z istniejącą galerią przy ul. Kościuszki.

Optymizm władz miasta dotyczący rozpoczęcia inwestycji nie malał w styczniu 2013 roku.
- Z informacji jakie uzyskaliśmy od inwestora wynika, że prace budowlane mają się rozpocząć wiosną. To na pewno dobra wiadomość - mówił nam Jerzy Skonieczny, wiceburmistrz Malborka.
Kilka miesięcy później nastroje były zgoła inne, bo prezes Gino Investments poinformował nas, że jednak budowa nie rozpocznie się wiosną 2013 roku, jak zapowiadał Urząd Miasta.
- W najbliższych dniach skierujemy oficjalne pismo do burmistrza z informacją o naszym stanie przygotowań do inwestycji i warunkach jej uruchomienia. Termin rozpoczęcia budowy zależy tylko i wyłącznie od czasu sfinalizowania umów z najemcami. Liczymy , że nastąpi to w ciągu najbliższych miesięcy - wyjaśniał w maju 2013 roku Aleksander Walczak, prezes Gino Investments.

W czerwcu 2013 roku Urząd Miasta mógł naliczyć karę umowną za kolejne niewywiązanie się inwestora z umowy. Burmistrz Malborka aneksował jednak umowę z GI, przesuwając termin rozpoczęcia budowy na 11 czerwca 2014 roku. Zapisano w nowej umowie, że jeśli w tym roku inwestycja się nie zacznie, to samorząd nałoży łącznie 900 tys. zł kary umownej.