Malbork. Mieszkania z rządowym wsparciem powstaną przy Zakopiańskiej. Kiedy pierwsze klucze? Kolejny rok w polu rośnie zboże, a nie domy

Na wielkim polu, które dzieli Śródmieście i Wielbark od Południa, właściwie nic się nie zmieniło. A to na części tego wielohektarowego terenu, sporym zielonym trójkącie, który znajduje się u zbiegu ulic Zakopiańskiej i Dąbrówki, ma powstać nowe osiedle, które zbuduje SIM Pomorze-KZN sp. z o.o. To podmiot powołany do życia przez przedstawicieli miast i gmin z całego regionu oraz Krajowy Zasób Nieruchomości, czyli rządową instytucję.
Spółka ma zająć się budową mieszkań na wynajem dla tych, którzy nie mają szans na kupno własnego „m”, bo nie mają zdolności kredytowej, nie chcą zadłużać się na dziesięciolecia lub mają dość wynajmu na rynku komercyjnym.

Grunt w Malborku nie jest miejski, należy do Skarbu Państwa. Przez lata zarządzała nim Agencja Nieruchomości Rolnych, a później, od 2017 r., Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa, który ją zastąpił. Jednak od dawna było wiadomo, że to nie rzepak czy zboże będzie tam dojrzewać przez kolejne dziesięciolecia, ale że kiedyś wyrosną tam domy: jednorodzinne i wielorodzinne. Tak przewiduje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w południowej części miasta Malborka, przy kanale Ulgi, bo taki tytuł nosi uchwała Rady Miasta z 30 czerwca 2015 r.

Kiedy tworzona była spółka SIM KZN-Pomorze, od razu było wiadomo, że inwestycja powstanie właśnie przy ul. Zakopiańskiej. Tyle tylko, że najpierw trzeba było ten grunt odrolnić, a później „wydobyć” go z KOWR.
Cały proces się przedłużał, a nie chodzi przecież tylko o przejęcie 12 hektarów ziemi. To dopiero pierwszy krok, by móc w ogóle rozpocząć przygotowania do inwestycji. Nie dysponując terenem, nie można zlecić projektantom przygotowania dokumentacji dla malborskiego osiedla. A to oznacza, że przez pół roku od założenia spółki, cały plan jest daleko w lesie.
Dopytujemy w magistracie, czy może nastąpił jakiś postęp w tej sprawie.

Dostaliśmy informacje, że KZN przejął działki w Malborku od KOWR i będzie mógł wprowadzić je do spółki – słyszymy od Marka Charzewskiego, burmistrza Malborka.

W środę (30 marca) w Człuchowie odbędzie się walne zgromadzenie wspólników spółki SIM KZN-Pomorze, podczas którego ma zostać przedstawiony plan działania na kolejne miesiące. Sytuacja trochę się komplikuje, bo jak się okazało, z funkcji prezesa zrezygnował Wojciech Religa, który kierował podmiotem od początku. Na razie nie wiadomo, kto go zastąpi, więc formalnie jego obowiązki przejmie szefowa rady nadzorczej.

W pierwszym etapie w SIM KZN-Pomorze planowana jest budowa ponad 800 mieszkań o średnim metrażu 50 m kw. W planach zabudowy wielorodzinnej są mieszkania jedno, dwu i trzypokojowe.
Udziałowcami spółki, prócz Malborka i KZN, są: Nowy Staw, Miłoradz, Cedry Wielkie, Czersk, Człuchów, Dzierzgoń, Gniew, Kępice, Kobylnica, Kolbudy, Kościerzyna, Pelplin, Prabuty, Pruszcz Gdański, Pszczółki, Stary Dzierzgoń, Suchy Dąb oraz Trąbki Wielkie.

Gminy przystępujące do SIM już skorzystały z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa. Środki z niego posłużą sfinansowaniu części wydatków niezbędnych do rozpoczęcia inwestycji mieszkaniowej. Tym samym każda z gmin otrzymała wsparcie w wysokości 3 mln zł na założenie SIM. Kapitał zakładowy SIM KZN-Pomorze wynosi 57 mln zł.
Kolejnym etapem będzie bezzwrotne dofinansowanie z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa w wysokości do 10 proc. kosztów realizacji inwestycji. Do dyspozycji gmin jest także bezzwrotny grant z Funduszu Dopłat, zarządzanym przez Bank Gospodarstwa Krajowego, na budowę mieszkań, który wynosi do 35 proc. kosztów inwestycji.

Siedziba spółki znajduje się w Malborku przy ul. Westerplatte.