Malbork. Budynek przy Armii Krajowej 92 wystawiony na sprzedaż. Zobacz, za ile można kupić ten zabytkowy obiekt

To może być przełom dla losów miejskiej nieruchomości przy ul. Armii Krajowej 92. Obiekt nie ma szczęścia, bo gdy mieszkali w nim ludzie, nikt specjalnie o niego nie dbał. Lokatorów z mieszkań komunalnych dawno temu wyprowadzono, a sam budynek, mimo że oficjalnie jest zabytkowy, został skazany na zniszczenie.
Był nawet moment, gdy władze miasta zabiegały o skreślenie domu z rejestru zabytków, ale konserwatorzy zabytków nie wyrazili na to zgody.

Na sprzedaż wystawiony został zabudowany grunt o powierzchni 0,3167 ha. Cena wywoławcza wynosi 508 tys. 14 zł. Zawiera ona 50-procentową bonifikatę.
Dlaczego władze miasta zdecydowały się na tak wysoką ulgę przy tej transakcji? Takie prawo daje ustawa o gospodarce nieruchomościami, która przewiduje, że „cenę nieruchomości lub jej części wpisanej do rejestru zabytków obniża się o 50 proc.”

W ogłoszeniu o przetargu znajduje się ważna dla potencjalnych inwestorów informacja, że na działce znajduje się niezamieszkany murowany budynek mieszkalny wielorodzinny w zabudowie wolnostojącej. Został wybudowany pod koniec XIX wieku jako bezstylowy z neogotyckim detalem.
- Wzniesiony na planie prostokąta, murowany z cegły licowej, elewacje boczne tynkowane. Budynek wolnostojący, ustawiony szczytem do ulicy, dwukondygnacyjny z dachem dwuspadowym, krytym dachówką ceramiczną – karpiówką na łatach, w części południowej połaci dachowej dwuosiowa facjata z daszkiem pulpitowym krytym papą. Budynek częściowo podpiwniczony - można przeczytać w ogłoszeniu.

Powierzchnia zabudowy wynosi 177 m kw. Na działce są też drzewa: dąb, dwie wierzby i jesion.

Teoretycznie, kupując tak zniszczony budynek, można byłoby tylko siąść i płakać. Tym bardziej, że konserwator zabytków na pewno będzie patrzył inwestorowi na ręce, bo od 1993 r. obiekt figuruje w rejestrze zabytków.

Ale są też ciut lepsze wiadomości, które wielokrotnie przekazywali włodarze.

Mamy zgodę konserwatora na rozbiórkę pod pewnymi warunkami, czyli przesunięcia frontowej ściany w głąb działki. Tak naprawdę obecnie budynek stoi w pasie drogi krajowej nr 55 – zapewniał niedawno Jan Tadeusz Wilk, wiceburmistrz Malborka.

W dużym uproszczeniu: można będzie rozebrać istniejący budynek, który został doprowadzony do takiego stanu, że trudno byłoby go uratować. Natomiast w nowy obiekt trzeba będzie wpisać najcenniejsze detale obecnego domu. Jak to zrobić, by nie mieć kłopotów ze służbami konserwatorskimi, zostało to opisane w wytycznych wydanych 18 czerwca 2020 r. przez pomorskiego wojewódzkiego konserwatora zabytków.

Na co inwestor może przeznaczyć przyszły budynek? W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu jest zapis, że nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym jako tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Działka jest w pełni uzbrojona, bo znajduje się tam infrastruktura gazowa, energetyczna, kanalizacja sanitarna i deszczowa.

Nieoficjalnie w magistracie można było usłyszeć, że są zainteresowani kupnem tej nieruchomości. W lipcu miało dojść do spotkania władz z potencjalnym nabywcą.
- Jest firma, która jest wstępnie zainteresowania kupnem budynku i działki. Skoro pojawił się zainteresowany człowiek, to omówiliśmy jego nadzieje i nasze możliwości – mówił w lipcu Jan Tadeusz Wilk.

O tym, czy faktycznie znalazł się kupiec, dowiemy się 10 grudnia 2020 r. To wtedy odbędzie się pierwszy ustny przetarg nieograniczony.