Malbork. Mieszkania na wynajem mają szansę wyrosnąć w polu z pomocą państwa. Spółka, która zajmie się budową, powstanie po wakacjach

Jak się dowiedzieliśmy, w środę (11 sierpnia 2021 r.) spotkają się zdalnie przyszli udziałowcy Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej KZN-Pomorze sp. o.o. Utworzą ją m.in. samorządy Gniewa, Czerska, Kolbud, Suchego Dębu, Cedrów Wielkich, Nowego Stawu i Malborka.

W sumie to ponad 20 podmiotów z Pomorza. W środę będziemy podczas konferencji omawiać sprawy związane z powołaniem spółki. Znamy już projekt umowy, zgłosiliśmy do niego swoje uwagi. Jak widać, sprawa się toczy, nie została wrzucona na półkę, dalsze działania są – słyszymy od Marka Charzewskiego, burmistrza Malborka.

SIM KZN-Pomorze sp. z o.o. będzie zupełnie nowym podmiotem gospodarczym, którego powstanie ma jeden cel: budowę mieszkań na wynajem w gminach, które wyraziły zainteresowanie tą ofertą rządu. Jednym z udziałowców przyszłej spółki będzie też Krajowy Zasób Nieruchomości, instytucja, która zarządza państwową ziemią.
Czy to się opłaca? Zainteresowani liczą, że będą korzystać z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa. Każde z miast lub gmin-uczestników tego przedsięwzięcia otrzymało już po 3 mln zł od rządu na utworzenie spółki. Na tym etapie przynależność do SIM nie obciąża więc nijak gminnych budżetów.

Zgodnie z ideą tzw. Pakietu Mieszkaniowego, na etapie realizacji inwestycji gminy będą mogły korzystać z bezzwrotnego dofinansowania do 10 proc. proc. kosztów budowy z rządowego funduszu. Możliwe ma być uzyskanie bezzwrotnego grantu z Funduszu Dopłat z Banku Gospodarstw Krajowego. Jego wysokość ma wynosić do 35 proc. nakładów na realizację mieszkań.
Spółka w pewnej części będzie musiała zaciągnąć kredyt. Ale korzyścią dla samorządów ma być to, że nie one będą jego poręczycielami, ale KZN. Dzięki temu poręczenie nie będzie uwidocznione w poziomie zadłużenia, które jest bolączką wielu gmin.
To scenariusz na kolejne lata dla rodzącego się właśnie SIM KZN-Pomorze sp. o.o.
- Podpisanie umowy spółki według naszej wiedzy ma nastąpić we wrześniu. Każdy samorząd po objęciu udziałów będzie miał w niej swojego przedstawiciela – tłumaczy Marek Charzewski.

Kiedy zatem można spodziewać się wręczania kluczy do nowych mieszkań? To melodia przyszłości. W Malborku w miejscu, gdzie mają stanąć budynki w tym sezonie rósł rzepak, bo choć państwowe grunty znajdują się w mieście, to wciąż są wykorzystywane jako pola uprawne.

Zwróciliśmy się do KZN, by już podjął działania. Skoro ma grunty w swojej dyspozycji, to może przeprowadzić ich podział i przede wszystkim je odrolnić – mówi burmistrz Malborka.

Na tym etapie mowa jest o 12 hektarach, na których ma powstać osiedle czynszowe. Według władz miasta, stanęłoby tam 5-6 wielorodzinnych budynków wraz z potrzebną infrastrukturą.

Nawet jeśli nic by z tego nie wyszło, to już samo to, że grunty dałoby się odrolnić jest już dla nas „plusem dodatnim”. Jeśli by nawet SIM nie wypalił, to można byłoby te tereny pozyskać od KZN na publiczne cele mieszkaniowe, zgodnie z zapisami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – tłumaczy Marek Charzewski.