Malbork. Mieszkania na wynajem z rządowym wsparciem jeszcze nie powstają, ale przygotowania do inwestycji są w toku. Kiedy się rozpocznie?

W środę (18 sierpnia) przedstawiciele kilkunastu ośrodków z całego regionu, które zdecydowały o przystąpieniu do Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej KZN-Pomorze sp. z o.o., spotkali się, by omówić zasady funkcjonowania nowego podmiotu, jaki mają wkrótce powołać do życia.

Mamy nadzieję, że we wrześniu spółka zostanie zarejestrowana. W głosowaniu na siedzibę wybrano Malbork. W projekcie umowy spółki wskazany był Pruszcz Gdański, ale ta propozycja nie przeszła – relacjonuje Jan Tadeusz Wilk, wiceburmistrz Malborka.

Spółkę utworzy 19 pomorskich gmin, m.in.: Czersk, Kolbudy, Kobylnica, Człuchów, Gniew, Cedry Wielkie, Suchy Dąb, Prabuty, Nowy Staw i Malbork.

Wszyscy udziałowcy wniosą aport finansowy, którym będzie 3 mln zł, które otrzymujemy od rządu na ten cel. Spółka będzie więc dysponowała sporym kapitałem założycielskim, który ma być wykorzystywany m.in. na bieżące funkcjonowanie. Nie są to jeszcze pieniądze na budowę, jest to odrębne zagadnienie. Jednocześnie każdy udziałowiec będzie miał prawo do wskazania jednej osoby do rady nadzorczej – tłumaczy wiceburmistrz Wilk.

20 udziałowcem w imieniu skarbu państwa będzie Krajowy Zasób Nieruchomości. Ten ma wnieść do spółki wkład rzeczowy, czyli w przypadku Malborka - 12 hektarów pola znajdującego się między ul. Zakopiańską, Dąbrówki a Konopnickiej.

Te grunty nie są jeszcze wydzielone geodezyjnie i wycenione, ale na etapie tworzenia spółki musi być deklaracja o wniesieniu aportu. Zresztą po naszej stronie musi być zgoda na nabycie udziałów w tej nowej spółce, czyli decyzja Rady Miasta. Projekt uchwały w tej sprawie najprawdopodobniej pod koniec września trafi pod obrady – zapowiada Józef Barnaś, wiceburmistrz Malborka.

Według ustaleń kilkunastu przedstawicieli władz samorządowych, na początek zarząd SIM KZN-Pomorze ma być jednoosobowy, choć w przyszłości, gdy podmiot się rozkręci, ten skład ma być rozszerzony. Szefa spółki wskaże KZN, co również było przedmiotem uzgodnień. Za to samorządowi udziałowcy sami wybiorą skład rady nadzorczej i jej przewodniczącego.
Gdzie władze spółki będą urzędować? Malborski magistrat wskazał już dwie propozycje przyszłej siedziby.
- Oczywiście, spółka będzie je sama utrzymywać. Natomiast nie ma jeszcze decyzji, ile pomieszczeń będzie potrzebnych, bo udziałowców trochę jest, a nie zawsze będą spotykać się w trybie zdalnym – mówi Jan Tadeusz Wilk.

Zdaniem władz Malborka, ważne, by jak najszybciej przejść do konkretów.

Jak się rozwinie sytuacja, zobaczymy. Lepiej natychmiast „odpalić” działalność niż czekać aż ktoś się po rządowej stronie rozmyśli. Dlatego podgrzewam innych do walki, bo jestem optymistą – przyznaje wiceburmistrz Malborka.

Jakie więc są na dzisiaj szanse na szybką budowę mieszkań, do których mogliby się wprowadzić lokatorzy, którzy nie mają szans na kredyt i kupno własnego lokum?
- Na tę chwilę wszyscy się zgadzają, że pierwszy budynek powstanie w Malborku. Nowa spółka musi wykazać się działaniem, więc jak sprawnie pójdzie rejestracja, to myślę, że od lutego-marca przyszłego roku mogłoby się rozpocząć projektowanie przyszłego budynku. A na koniec 2022 r. mogłaby się od symbolicznego wbicia łopaty zacząć inwestycja – zdradził nam Jan Tadeusz Wilk.

Według wstępnej koncepcji na należących obecnie do skarbu państwa terenach mogłoby powstać kilka budynków, w których znalazłoby się 180 mieszkań na wynajem.