Urząd Miasta kupi nieruchomość w Kałdowie za ponad 2 miliony złotych?

Przewodniczący Rady Miasta Malborka na wniosek burmistrza miasta zwołał nadzwyczajną sesję Rady Miasta, która będzie dotyczyła jednego tematu: możliwości nabycia nieruchomości gruntowej między ulicami Wałową i Główną o pow. 0,7 ha.

Urząd Miasta zainteresował się nieruchomością, na której od kilku lat działa sezonowy parking, gdy otrzymał zawiadomienie o jej sprzedaży. Magistratowi przysługuje prawo pierwokupu i chce z niego skorzystać.

Właścicielem nieruchomości jest Bałtyckie Konsorcjum Inwestycyjne Sp. z o.o. z Lisewa Malborskiego, które zapowiadało budowę trzygwiazdkowego hotelu naprzeciw zamku. Spółka kupiła ten teren w 2000 roku od miasta, ale zdaniem poprzednich władz Malborka, umowa posiadała wadę prawną, która uniemożliwiała nakładanie na inwestora kar umownych za brak realizacji. W 2009 roku władze miasta podpisały porozumienie z BKI, które miało zakończyć spór między obiema stronami. Kary umowne wpisano do umowy i dwukrotnie zostały nałożone - w kwocie 60,6 tys. zł i 100 tys. zł - jednak hotelu jak nie było tak nie ma. Kolejnych kar samorząd nałożyć już nie może.

W ostatnich latach w tym miejscu funkcjonował sezonowy parking. Jak się dowiedzieliśmy, to dzierżawca tego terenu chce kupić od BKI nieruchomość za 2 214 000 zł. Jednak zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami miastu przysługuje prawo pierwokupu za tę samą kwotę. I burmistrz chce z tego prawa skorzystać. O ile zgodzi się na to Rada Miasta.

- Chcemy skorzystać z prawa pierwokupu, bo uważamy, że cena jest okazyjna - mówi Marek Charzewski, burmistrz Malborka. - Przypomnę, że ogłosiliśmy niedawno przetarg na sprzedaż sąsiedniej, niewiele większej nieruchomości, za prawie 5 milionów złotych. Jednak to do radnych należy decyzja, czy tę nieruchomość samorząd kupi.

W uzasadnieniu projektu uchwały można przeczytać m.in.: "Nieruchomość zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszar dzielnicy Kałdowo znajduje się w jednostce
bilansowej oznaczonej symbolem UT1- tereny przeznaczone na cele turystyki (dz. nr 79/2
i 80/9), KDW – tereny dróg ruchu wewnętrznego (cz. dz. nr 80/9), ZP – tereny zieleni
urządzonej (dz. nr 80/8). (…) Burmistrz Miasta Malborka stoi na stanowisku, iż celowym jest skorzystanie z prawa pierwokupu i pozyskanie nieruchomości do zasobu komunalnego ze względu min. na walory nieruchomości związane przede wszystkim z jej lokalizacją. Ponadto nieruchomość zgodnie z ustaleniami w/w miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego częściowo przewidziana została na realizację celów publicznych – ciągi komunikacyjne oraz zieleń. Przysługujące prawo pierwokupu dotyczy całej nieruchomości objętej warunkową umową sprzedaży, nie ma zatem możliwości nabycia tylko tej części, która jest przeznaczona na realizację celu publicznego. W przypadku wyrażenia zgody na nabycie nieruchomości Burmistrz Miasta Malborka złoży stosowne oświadczenie o skorzystaniu z prawa pierwokupu przed notariuszem".

Pieniądze na zakup nieruchomości mają zostać zebrane z różnego rodzaju oszczędności i dochodów, które nie są zabierane z innych zaplanowanych inwestycji.