Malbork. Rozpoczęła się budowa 16 bloku Malborskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Przybędzie 40 mieszkań. Jaki będzie metraż?

Przy ul. Czerskiego zaczął się już ruch typowy dla początków budowy. Od marca teren ma we władaniu wykonawca wyłoniony w przetargu ogłoszonym przez Malborskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. w Malborku. Ten 16 blok zbuduje Iławskie Przedsiębiorstwo Budowlane IPB z Iławy. Inwestycja warta jest ok. 10 mln zł.

W budynku będzie 40 mieszkań:

• 8 mieszkań 3-pokojowych o powierzchni 60,06 m kw.;
• 8 mieszkań 3-pokojowych o powierzchni 59,86 m kw.;
• 10 mieszkań 2-pokojowych o powierzchni 56,95 m kw.;
• 2 mieszkania 2-pokojowe o powierzchni 55,84 m kw.;
• 5 mieszkań 2-pokojowych o powierzchni 47,31 m kw.;
• 5 mieszkań 2-pokojowych o powierzchni 47,39 m kw.;
• 2 mieszkania 2-pokojowe o powierzchni 46,42 m kw.

W budynku będzie też 10 garaży. W standardzie jest również winda, co gwarantuje jednakową dostępność wszystkim przyszłym lokatorom.

Dla kogo są to mieszkania? Na pewno dla średnio zamożnych, którzy chcą być na swoim, ale domowy budżet nie pozwala na zakup mieszkania na wolnym rynku. Warto pamiętać, że trzeba będzie potwierdzić wysokość zarobków, które umożliwiają utrzymanie wynajmowanego lokum. Od czerwca za każdy metr kwadratowy mieszkania trzeba będzie płacić 10,10 zł czynszu. Do tego trzeba doliczyć koszty mediów, które są naliczane osobno, czyli choćby wody, ścieków czy ciepła oraz oddzielnie prądu.

Jest też jeszcze podstawowy warunek: trzeba mieć pieniądze na partycypację. To 30 proc. wartości budowy mieszkania liczone na podstawie wskaźnika stawki odtworzeniowej ogłaszanego przez wojewodę pomorskiego. Do końca marca zostanie ona uaktualniona. Wówczas przyjdzie pora na kompletowanie lokatorów.

Wnioski będziemy wydawać od 15 kwietnia. Prócz kompletu dokumentów trzeba też będzie wpłacić 10 proc. planowanej partycypacji – tłumaczy Małgorzata Ostrowska, prezes MTBS sp. z o.o. w Malborku.

To rodzaj rezerwacji mieszkań. Przy wyborze konkretnego metrażu nie trzeba kierować się liczbą członków rodziny, ale bardziej zasobnością portfela. Czyli jeśli singiel lub singielka mają dobrą pracę, to mogą wybrać sobie takie mieszkanie, w którym będą czuli się dobrze.

Warto też pamiętać, że nim odbierze się klucze do tego wymarzonego „M”, trzeba będzie wpłacić kaucję. To rodzaj zabezpieczenia w razie, gdyby coś poszło nie tak i trzeba było np. pokryć straty wynikające ze zużycia wyposażenia mieszkania. Wysokość kaucji to nic innego jak 12-miesięczny czynsz. Ta obowiązkowa wpłata będzie wynosić od 5626,10 zł w przypadku mniejszych mieszkań do 7279,27 zł w przypadku tych największych.

W budynku, który właśnie powstaje na Osiedlu Południe, miasto nie zamierza wykupić ani jednego lokum, jak miało to miejsce poprzednio. W 14 i 15 budynku w ten sposób rezerwowanych było po 10 mieszkań. Partycypacje były finansowane z miejskiej kasy, a przyszli lokatorzy – osoby z niepełnosprawnościami i seniorzy – typowani byli przez Społeczną Komisję Mieszkaniową.

Na razie nie mamy takich planów, zobaczymy, czy w następnym bloku się na to nie zdecydujemy, bo MTBS przygotowuje się do realizacji kolejnej inwestycji. Zobaczymy, jak będzie to wyglądało – słyszymy od Marka Charzewskiego, burmistrza Malborka.

Klucze do mieszkań w 15 budynku lokatorzy odebrali dokładnie dwa lata temu. Nowi sąsiedzi zaczną się wprowadzać do 16 budynku obok najwcześniej w kwietniu 2022 r.