Aquapark w Malborku. Studium wykonalności jest gotowe

Malbork - "studium optymistyczne"

Studium wykonalności aquaparku kosztowało 25 tys. zł. Wykonawcą jest firma Meritum z Gdańska. Dokument, który ma dać odpowiedź, czy inwestycja będzie opłacalna, miał być gotowy najpierw pod koniec lutego br., potem w marcu. Maciej Rusek, wiceburmistrz Malborka, mówi, że po pierwszym przejrzeniu studium jest do tej inwestycji nastawiony optymistycznie.

Wnioski płynące ze studium będą przedstawione radnym miejskim oraz powiatowym. Od pierwszych zależeć będzie, czy samorząd będzie realizował inwestycję. Od drugich - czy powiat stanie się partnerem miasta i wyłoży 2,5-3 mln zł. Póki co, ciągle nie wiadomo, ile będzie kosztowała inwestycja. Ostatnio mówiło się o 20-23 mln zł, z czego miasto wyłoży żywą gotówką 3-4 mln zł, a reszta ma być pożyczona z programu unijnego JESSICA.

Do 25 tys. zł na studium wykonalności dochodzi niecałe 300 tys. zł na dokumentację techniczną przyszłego kompleksu basenów z pozwoleniem na budowę. Kolejne 100 tys. zł miejscy radni przekazali na działalność spółki Centrum Aktywnego Wypoczynku, która ma aquapark budować.

Na ten rok planowane jest uzbrojenie terenu przy ul. Parkowej (aquapark ma stanąć na dzisiejszej murawie piłkarskiej). Obiekt ma być gotowy w 2014 roku.

30 kilometrów stąd...

Do budowy aquaparku przymierza się też samorząd Elbląga. Tam chcą przeprowadzić inwestycję w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego. Elbląg zaczął od memorandum inwestycyjnego - czyli zapytania o to, jak potencjalni inwestorzy widzą aquapark. Odpowiedzi przysłało pięciu inwestorów – czterech z Polski i jeden z Rosji.

UM w Elblągu w komunikacie prasowym rozesłanym 20 kwietnia br. wyjaśnia:
"Ponieważ ryzyko finansowe tej inwestycji przekierowane  jest na inwestora, a aquapark funkcjonujący bez dodatkowego otoczenia to obiekt, w którym ciężko wypracować dochód, dlatego też dopuszcza się w jego otoczeniu inne funkcje. Będzie to obiekt, który połączy wiele myślników, tzn. rekreacyjno-sportowo-handlowo-usługowy. Ta szeroka formuła, w której przewidziano hotele, powierzchnie handlowe uczynić ma Aquapark inwestycją atrakcyjną i opłacalną."



- Takie szerokie podejście okazało się strzałem w dziesiątkę i zachętą dla potencjalnych inwestorów. Żaden z nich nie zaprzeczał potencjałowi rynkowemu, dawali też wskazówki, w którą stronę inwestycja powinna ich zdaniem zmierzać – tłumaczy Adam Witek, wiceprezydent Elbląga.



Przygotowanie memorandum i zebranie pomysłów od potencjalnych inwestorów zakończyło pierwszy etap. Teraz elbląski samorząd "kieruje poważne zapytanie do inwestorów w formie koncesji budowlanej. To już zaproszenie do poważnych negocjacji". Mają one potrwać do końca 2012 roku.


Jeżeli negocjacje zakończą się pomyślnie, pierwsze 6-9 miesięcy 2013 roku przeznaczone będzie na przygotowanie dokumentacji projektowej. Budowa elbląskiego aquaparku miałaby się rozpocząć na przełomie 2013/2014 roku.



- Dla inwestora ważne jest, że Elbląg jest dobrze położony, a tego typu obiekty są dość oddalone od miasta, więc jest szansa na przyciągnięcie nie tylko mieszkańców miasta, ale też turystów z regionu i, otwierającego się coraz bardziej obwodu kaliningradzkiego – podkreśla Grzegorz Nowaczyk, prezydent Elbląga.