99-procentowa zniżka dla wspólnot w Nowym Stawie

Propozycja władz gminy Nowy Staw dla wspólnot mieszkaniowych dotyczy budynków, w których mieszkania w przeszłości zostały sprzedane z gruntami tylko po obrysie nieruchomości.
- I teraz jest tak, że człowiek wychodzi z domu, którego jest współwłaścicielem, i staje już na nie swojej posesji - mówi Ryszard Kasperski, wiceprezes Administracji Domów Mieszkalnych Sp. z o.o. w Nowym Stawie, która zarządza większością wspólnot mieszkaniowych.

Taka sytuacja prawna i gruntowa, na co uwagę zwracał na jednej z wcześniejszych sesji Rady Miejskiej burmistrz Jerzy Szałach, rodzi problemy. Ważne dla wspólnot urządzenia: miejsca parkingowe, place zabaw, śmietniki czy zieleń - leżą poza nieruchomością wspólną albo utrudniony jest dojazd lub dojście do niej. Uchwała ma nie tylko uporządkować sprawę z gruntami, ale też... zadbać o stosunki międzyludzkie.

- Właściciele lokali zmuszeni są bądź do korzystania z nieruchomości sąsiednich, co z kolei jest zarzewiem konfliktów międzysąsiedzkich, bądź z nieruchomości komunalnych, nie pokrywając jednak przy tym kosztów ich utrzymania - tłumaczy Jerzy Szałach, burmistrz Nowego Stawu, w uzasadnieniu do uchwały.

ADM dopiero będzie ustalać, ile wspólnot zadeklaruje chęć kupna ziemi z bonifikatą. Mogą o nią się starać te wspólnoty, w których 100 procent stanowią właściciele prywatni, czyli nie ma żadnego lokalu komunalnego.

- Na zebraniach wspólnot, które niedawno się odbywały, było spore zainteresowanie tym tematem. Na pewno będą chętni. Tyle że trzeba pamiętać, że jest jeden podstawowy warunek: 100 procent właścicieli lokali musi wyrazić zgodę na kupno gruntu z bonifikatą. Wystarczy, że jeden powie „nie” i już nie ma rozmowy. Ale to już jest nasza rola, żeby ludzi przekonywać - mówi Kasperski.

99-procentowa bonifikata dotyczy zarówno zakupu na własność gruntu przyległego do budynku, jak i objęcia go w wieczyste użytkowanie. Uchwała musi być opublikowania w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego - uprawomocni się w 14 dni po tej publikacji,

W tym roku podobną uchwałę podjęła Rada Miasta Malborka. Tam wspólnoty mieszkaniowe, które są już użytkownikami wieczystymi nieruchomości gruntowych, gdzie stoją ich domy, także mają możliwość wykupić od miasta grunt z terenem przyległym do budynku. Ma to pozwolić na samodzielne zagospodarowanie swojego najbliższego otoczenia - zbudowanie placów zabaw, postawienie własnych śmietników czy zasadzenie zieleni.