Malbork. Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa w poniedziałek wybierze prezesa. Spółka ruszy z przygotowaniami do inwestycji w regionie

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN-Pomorze sp. z o.o. została powołana do życia podczas spotkania w Muzeum Zamkowym w Malborku przez przedstawicieli Krajowego Zasobu Nieruchomości oraz 19 samorządów. Współpracują w tej sprawie: Malbork, Nowy Staw, Miłoradz, Cedry Wielkie, Czersk, Człuchów, Dzierzgoń, Gniew, Kępice, Kobylnica, Kolbudy, Kościerzyna, Pelplin, Prabuty, Pruszcz Gdański, Pszczółki, Stary Dzierzgoń, Suchy Dąb oraz Trąbki Wielkie.

W spółce musi być powołana rada nadzorcza, więc w poniedziałek (15 listopada) zjeżdżają do Malborka przedstawiciele wspólników delegowanych do rady. Pierwszą decyzją będzie ukonstytuowanie się samej rady, następnie wybór prezesa spółki, którego, jak już wcześniej uzgodniliśmy, wskaże nam KZN – informuje Marek Charzewski, burmistrz Malborka, który jest gospodarzem tego spotkania.

W mieście domy mają powstać przy ul. Zakopiańskiej. Tereny te przez lata były w zasobie ziemi rolniczej Skarbu Państwa. Ale władze miasta od dawna traktują te pola jako rezerwę rozwojową miasta. To dlatego uchwalony został miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje tam zabudowę mieszkaniową.
- Aktualnie trwa proces odrolniania tych kilkunastu hektarów. Myślę, że póki spółka nie ma skonkretyzowanego planu budowy, to nie jest to aż tak ważne, by się zadziało natychmiast. Początki zawsze są trudne, ale mamy nadzieję, że to działanie da nam jakieś owoce – mówi burmistrz Charzewski.

W pierwszym etapie w SIM KZN – Pomorze planowana jest budowa ok. 800 mieszkań o średnim metrażu 50 m kw. W planach zabudowy wielorodzinnej są mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe. Przeznaczone one będą na wynajem dla osób, które nie mają zdolności kredytowej, ale posiadają zdolność czynszową. To mieszkania dla rodzin o średnich dochodach, których nie stać na zakup lub wynajem mieszkania na rynku komercyjnym.

Teren pod inwestycję wybrał już m.in. Nowy Staw.

To działka przy ul. Westerplatte, naprzeciwko sklepu Dino. Mamy koncepcję, trwają prace geologiczne, które dadzą odpowiedź, na ile grunt jest nośny. Moglibyśmy tam wybudować pięć 11-rodzinnych domów, czyli 55 mieszkań – mówił Jerzy Szałach, burmistrz Nowego Stawu, podczas ostatniej sesji Rady Miejskiej.

Według prognoz, gdy zostaną wniesione aporty gruntowe, spółka SIM KZN Pomorze rozpocznie proces inwestycji mieszkaniowych już w drugiej połowie 2022 r. Podmiot jest zabezpieczony finansowo. Gminy przystępujące do SIM już skorzystały z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa. Każda otrzymała 3 mln zł, które wniosła do spółki. To oznacza, że kapitał zakładowy wynosi 57 mln zł.
Środki z niego posłużą sfinansowaniu części wydatków niezbędnych do rozpoczęcia inwestycji mieszkaniowej.

Kolejnym etapem będzie bezzwrotne dofinansowanie z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa w wysokości do 10 proc. kosztów realizacji inwestycji. Do dyspozycji gmin jest także bezzwrotny grant z Funduszu Dopłat zarządzanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego na budowę mieszkań, który wynosi do 35 proc. kosztów inwestycji.