Pustostany w Malborku po remoncie. Siedem mieszkań komunalnych jest jak nowych. Nakłady to ponad 700 tys. zł. Dla kogo będą?

Członkowie Społecznej Komisji Mieszkaniowej w Malborku, złożonej m.in. z radnych i urzędników, obejrzeli już efekty gruntownych remontów siedmiu pustostanów należących do miasta. Zanim pojawili się tam budowlańcy, lokale były w fatalnym stanie. Świadczą o tym nakłady, jakich wymagały.

Całkowity koszt zadania to 781 094,30 zł. To przedsięwzięcie nie byłoby możliwe, gdyby nie dofinansowanie uzyskane przez ZGKiM w Malborku sp. z o.o. z BGK, które wyniosło 576 244,65 zł, co stanowi 80 proc. wartości prac. Środki pochodzą z rządowego programu bezzwrotnego finansowego wsparcia budownictwa, którego celem jest zwiększenie zasobu lokali mieszkalnych, które służą zaspokajaniu potrzeb osób o niskich i przeciętnych dochodach.

Do remontu wytypowano pustostany znajdujące się przy ulicach:

• Ciepła 10 – 2 mieszkania
• Chopina 58 – 1 mieszkanie,
• Sienkiewicza 17 – 1 mieszkanie,
• Nowowiejskiego 4 – 1 mieszkanie,
• Główna 10 – 1 mieszkanie
• Orzeszkowej 25 jedno mieszkanie.

Ale to i tak kropla w morzu potrzeb. Jak wyliczyła w sprawozdaniu za 2023 r. Miejska Komisja Mieszkaniowa, aby zrealizować potrzeby miasta, należy zabezpieczyć ok. 60 mieszkań komunalnych. Tylko przez ostatni rok złożono 24 nowe wnioski.
Jeszcze większe zapotrzebowanie jest na lokale z niższym czynszem. Takich mieszkań socjalnych potrzeba ok. 100 dla osób, które oczekują na liście mieszkaniowej. Od grudnia 2022 r. do połowy listopada 2023 r. wpłynęło 30 podań od osób, które nie mają dachu nad głową.

Według komisji, kolejne 80 lokali socjalnych trzeba byłoby wygospodarować dla osób eksmitowanych, głównie za zaległości czynszowe. Takie wyroki zapadają w odniesieniu do lokatorów, którzy mieszkają w nieruchomościach zarządzanych przez Agencję Mienia Wojskowego, Malborską Spółdzielnię Mieszkaniową, ZGKiM czy PKP.
Prawo jest tak skonstruowano, że jeśli miasto się z tego nie wywiązuje, płaci odszkodowania właścicielom nieruchomości, z których ma nastąpić eksmisja do lokalu socjalnego. W 2022 r. było to 68 173,42 zł, gdy zsumuje się ubiegłoroczne wydatki, wyjdzie podobna lub ciut większa kwota.

PRZECZYTAJ TEŻ: Malbork. Mieszkania komunalne są sprzedawane lokatorom. Sopot z tego rezygnuje, by dać dach nad głową mieszkańcom bez zdolności kredytowej

Nie da się ukryć, że mieszkania po remoncie wyglądają jak nowe. Dlatego, jak słyszymy od członków Społecznej Komisji Mieszkaniowej, prawdopodobnie zostaną przydzielone „w nagrodę”.
Podobne zasady obowiązywały w przypadku kluczy do lokali w nowym bloku przy ul. Pasteura w 2021 r. Pierwszeństwo mieli lokatorzy z dobrą historią najmu: bez zaległości, bez zadłużenia, którzy dbali o mieszkania jak o własne. Dzięki temu to, które zwolnią, zostanie oddane oczekującym.

To często są zamiany mieszkań z większego na mniejsze, o które wnioskują mieszkańcy. Zwłaszcza starszych osób nie stać na utrzymanie dużego metrażu. Zwalniają je, ale w zamian oczekują dobrych warunków lokalowych – mówi nam radna Krystyna Keńska, członek Społecznej Komisji Mieszkaniowej.

Chodzi o to, by nie zadłużyli takiego mieszkania, bo to jeden z najczęstszych problemów, jaki występuje w przypadku miejskich nieruchomości. A rachunki mogą być tam wyższe.

Do „Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miejskiej Malbork na lata 2023 – 2027” dopisaliśmy, że po remoncie lub w przypadku poniesienia wyższych nakładów na przygotowanie lokalu do zasiedlenia jest możliwość podniesienia stawki czynszu o 20 proc. I robimy to, jeśli były znaczące prace. Bo jak wchodzimy, to nie jest to tylko odnawianie, ale przy okazji również zmiana formy ogrzewania, opomiarowanie, bo taki będzie ustawowy obowiązek za trzy lata nawet w najstarszych budynkach – tłumaczył nam jesienią Andrzej Wrona, prezes ZGKiM w Malborku sp. z o.o..

Od 1 czerwca 2023 r. podstawowa stawka za 1 metr kwadratowy w mieszkaniu komunalnym wynosi 7,20 zł. Dużo mniej płaci się za lokal socjalny i pomieszczenie tymczasowe, bo to 2,92 zł za metr kwadratowy.

Jesteśmy na Google News. Dołącz do nas i śledź "Dziennik Bałtycki" codziennie. Obserwuj dziennikbaltycki.pl!